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“El Consistorio tiene que articular los medios técnicos y de personal necesarios para asesorar a los vecinos de Estepona que se encuentren con la venta de una vivienda y no hayan obtenido beneficio alguno en la operación”, ha manifestado Alonso Collado, coordinador de la agrupación esteponera.
Collado, tras conocer la noticia de la inconstitucionalidad del impuesto ha explicado que “la administración local está para ayudar a los vecinos y no para cobrar únicamente impuestos. Si el Ayuntamiento continúa cobrando por este impuesto cuando la venta es a pérdidas, estaría expoliando a los vecinos de Estepona. Por ello, pedimos al Consistorio que informe a los afectados”.
El pasado 11 de mayo, el Tribunal Constitucional sentenció la inconstitucionalidad del Impuesto conocido como plusvalía municipal en aquellos casos en que un bien urbano hubiera sido transmitido o, en su caso, adquirido, por un valor menor que el de adquisición-transmisión, es decir, con pérdidas.
Se trata de un Impuesto municipal, de obligado cumplimiento para quienes enajenan los bienes urbanos a título oneroso (venta por ejemplo) o, en su caso, para quienes adquieran dichos bienes a título lucrativo (por herencia, comúnmente), y que tiene su fundamento en tributar cuando dichos bienes hayan experimentado una revalorización.
Pues bien, se da la circunstancia de que aquellos propietarios que adquirieron sus viviendas en época de burbuja inmobiliaria, por un precio en máximos históricos, y posteriormente han vendido por un precio menor han sufrido y siguen sufriendo una plusvalía “ficticia”, pero que han tenido que tributar por ella.
Además, se dan otros casos como las herencias de bienes urbanos, donde los herederos, además de afrontar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, se ven obligados a soportar también el pago de la plusvalía municipal, aún cuando hayan sido transmitidos esos bienes por debajo del valor de adquisición determinado en la herencia.
