El precio de la vivienda de segunda mano sube un 0,5% en Andalucía en julio

En Andalucía el precio de la vivienda de segunda mano experimenta en julio una subida del 0,5% y se sitúa en 1.561 €/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa. Este valor está un -14,2% por debajo de la media española, que en julio es de 1.818€/m2.

“Nos encontramos en un momento de gran interés por la compra de vivienda debido al contexto económico favorable y la consolidación de la financiación. Pero la evolución de los precios muestra que esta mejoría no se reparte por igual en todo el país y que mientras las subidas son muy intensas en Madrid, Cataluña y las islas, en otras zonas los precios apenas crecen o incluso siguen en números rojos”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

De esta forma, en el ranking de CC.AA más económicas para comprar una vivienda en España, Andalucía ocupa la novena posición. Solamente son más baratas las comunidades de Castilla-La Mancha, Extremadura, Murcia, Comunitat Valenciana, La Rioja, Castilla y León, Asturias y Aragón. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -37,8%.

Dos provincias incrementan el precio en julio

Provincia Variación mensual (%)
Julio 2018 (€/m²) Cádiz 0,9 % 1.412 € Málaga 0,7 % 2.038 € Huelva 0,6 % 1.227 € Almería 0,6 % 1.200 € Sevilla 0,4 % 1.563 € Granada 0,4 % 1.524 € Córdoba 0,1 % 1.417 € Jaén -0,9 % 1.069 €

En 67 municipios andaluces se registran incrementos mensuales del precio

El precio medio de la vivienda de segunda mano aumenta en julio en 67 de los 133 municipios andaluces analizados por fotocasa. Los incrementos de precio en estos municipios se encuentran entre el 24,8% registrado en Mojácar (Almería) hasta el 0,1% recogido en Conil de la Frontera.

Por el contrario, las caídas más pronunciadas las experimentan Huércal de Almería (-6,7%) en Almería, seguido de Níjar, en Almería -5,0%, y alcanzan un valor medio de la vivienda de 1.005 €/m2 y 1.041€/m2, respectivamente.

En cuanto a los precios, el precio medio de la vivienda de segunda mano más elevado en Andalucía se encuentra en Marbella con 2.901€/m2, seguido de Nerja, en Málaga (2.808€/m2).

Municipios con mayor aumento mensual en el precio de la vivienda

Provincia Municipio
Variación mensual (%)
Julio 2018 (€/m2) Almería Mojácar 24,8 % 1.964 € Málaga Nerja 13,0 % 2.808 € Huelva Cartaya 9,8 % 1.552 € Cádiz Tarifa 7,5 % 2.326 € Cádiz San Roque 6,7 % 1.734 €

Municipios con mayor caída mensual en el precio de la vivienda

Provincia Municipio
Variación mensual (%)
Julio 2018 (€/m2) Almería Huércal de Almería -6,7 % 1.005 € Almería Níjar -5,0 % 1.041 € Córdoba Pozoblanco -4,8 % 839 € Huelva Almonte -3,7 % 1.408 € Sevilla San Juan de Aznalfarache -3,7 % 1.088 €