La Costa del Sol ha dejado de ser únicamente uno de los grandes destinos turísticos de Europa para consolidarse como un ecosistema residencial, empresarial y de inversión, capaz de competir con algunos de los mercados más atractivos del mundo. Esta fue una de las conclusiones más destacadas del Forbes Real Estate Forum Costa del Sol: Luxury, Business & Future Living, que se celebró en el hotel Kimpton Los Monteros Marbella, organizado por Forbes España junto a CDComunicación.

El encuentro reunió a representantes institucionales, empresarios, promotores, inversores y expertos del sector, para analizar el estado actual del mercado residencial prime, el crecimiento de la demanda internacional, cómo ha evolucionado el perfil del comprador de alto poder adquisitivo y los desafíos que enfrenta la región para mantener su crecimiento a largo plazo.

Durante la apertura, Cristiano Badoch, director general de Forbes España, destacó que la Costa del Sol “ha dejado de ser únicamente un destino vacacional de ensueño y se ha transformado en un punto estratégico para conversaciones y networking de primer nivel”. En el plano institucional, Mª del Carmen Márquez, diputada de Empleo y Formación de Turismo Costa del Sol, destacó la necesidad de escuchar al tejido empresarial para anticipar las demandas del mercado. Por su parte, Félix Romero, primer teniente de alcalde de Marbella, defendió la hoja de ruta del municipio hacia un modelo urbano que sea sostenible, inclusivo, verde y totalmente conectado.

La keynote inaugural corrió a cargo de Carmen Durán, CEO de CDComunicación, quien señaló que la Costa del Sol “ya no compite únicamente con otros destinos turísticos, sino con algunos de los ecosistemas residenciales más atractivos del mundo”. Durán puso el foco en la necesidad de “gestionar el éxito” de un mercado que atrae más de 3.000 millones de euros al año en inversión residencial de alta calidad en el Triángulo de Oro, convirtiéndose en uno de los principales motores económicos de la provincia.

“La vivienda de alta calidad no es solo un mercado inmobiliario. Es una verdadera industria”, afirmó Durán, recordando que detrás de cada proyecto hay promotores, constructoras, arquitectos, ingenierías, paisajistas, interioristas, empresas tecnológicas, instaladores, servicios profesionales y cientos de trabajadores auxiliares. “Cuando hablamos de vivienda prime, también estamos hablando de empleo, empresas, inversión, competitividad internacional, atracción de talento y riqueza”, añadió.

El foro se organizó en cuatro mesas de debate. La primera, enfocada en el auge del residencial prime, trató temas como la escasez de suelo, la evolución del comprador internacional y la falta de mano de obra cualificada. En esta mesa participaron José Andrés Mena, CEO de JAMENA Construcciones; Artur Loginov, CEO de Drumelia Real Estate; y Vitaliy Rushchynskyy, promotor de Tyrian Residences, bajo la moderación de Jorge Manrique de Lara, consejero de EBISUM y profesor de Derecho Mercantil de la Universidad de Málaga.

Los ponentes coincidieron en que el perfil del comprador internacional ha cambiado de manera significativa en los últimos años. Ya no buscan únicamente una segunda residencia para las vacaciones, ahora buscan un lugar donde puedan vivir, trabajar, educar a sus hijos y desarrollar sus actividades empresariales o patrimoniales. Este cambio en el perfil del comprador está generando una demanda más exigente, que valora la tecnología y está orientada hacia servicios, bienestar, seguridad y calidad de vida.

En la segunda mesa se discutió el papel de la arquitectura, el paisajismo, la tecnología y las instalaciones técnicas en la redefinición de la vivienda de alta calidad. Participaron Laura Pou, CEO de Laura Pou Paisajismo; Roque Justicia, director general de PROINSERMANT; y Antonio Ruiz, CMO & PR de ARK Architects, bajo la moderación de Sonia Ruiz Bartolomé, directora de proyecto en Novakey. El debate destacó la importancia de integrar desde el inicio la arquitectura, el paisaje, la eficiencia energética, el confort acústico, la climatización, la sostenibilidad y un diseño que se adapte al estilo de vida del comprador.

El tercer bloque se centró en los factores que hacen que la Costa del Sol sea tan atractiva a nivel global, más allá de la vivienda. Mano Soler, director de Les Roches Marbella; Alejandro Guirado, director comercial del Hospital Quirónsalud Marbella; Sebas Tobaruela, director deportivo de Set-3 Sports&Events-Los Monteros; y Marcos Granda, chef, empresario y propietario del grupo Marcos Granda, analizaron cómo la formación internacional, la sanidad privada, el deporte, la gastronomía y los servicios especializados son claves para atraer a residentes internacionales de alto valor añadido.

La última mesa se dedicó a explorar el futuro del territorio, las infraestructuras y la visión internacional. Rafael Fuentes García, director del Área de Análisis e Inteligencia Turística de Turismo Costa del Sol; Natalia Pérez, directora de Comunicación, Innovación y Relaciones Institucionales de Málaga TechPark; Setareh Mohregi, vicepresidenta de LPA Spain; y Juan Antonio Lara Martín, alcalde de Benalmádena, debatieron sobre temas como movilidad, conectividad, vivienda, atracción de talento, ordenación del crecimiento urbano y la colaboración entre el sector público y privado. La mesa fue moderada por Eduardo Olaya, director de la Cátedra Real Estate Alfil de San Telmo Business School.

Durante la jornada se señalaron varios retos importantes, como la necesidad de mejorar la movilidad, avanzar en infraestructuras clave como el tren litoral, asegurar la estabilidad jurídica, profesionalizar el sector, atraer y retener talento, y facilitar el acceso a la vivienda para aquellos trabajadores que son el motor de la economía local.

El Forbes Real Estate Forum Costa del Sol nació con la vocación de convertirse en un espacio de referencia para analizar la transformación económica de la Costa del Sol y su papel en el mapa residencial europeo. Un territorio que, según coincidieron los participantes, ya no puede explicarse únicamente desde el turismo, sino desde una combinación de inversión, vivienda prime, innovación, empresa, servicios, talento, bienestar y un posicionamiento internacional sólido.

El encuentro contó con el patrocinio de Drumelia Real Estate, Hospital Quirónsalud Marbella, JAMENA Construcciones, Laura Pou Paisajismo, Les Roches, PROINSERMANT, Turismo Costa del Sol / Diputación Provincial de Málaga y Tyrian Residences. Asimismo, colaboraron Kimpton Los Monteros Marbella y One2One MK & Events.