Los vendedores particulares en Andalucía sobrevaloran sus viviendas un 20% de media, según Tecnocasa

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Muchos vendedores particulares en Andalucía sobrevaloran sus viviendas un 20% de media. Según Lázaro Cubero, director del departamento de Análisis e Informes (DAI) del Grupo Tecnocasa, a la hora de buscar vivienda, ‘es importante buscar bien entre la oferta y seleccionar aquella que está a precio real del mercado actual, pues muchos vendedores particulares sobrevaloran sus inmuebles, incorporando al precio actual expectativas de subidas futuras, lo que sitúa al inmueble lejos de la realidad y de las recomendaciones de los expertos del sector’. En Sevilla y Málaga, esa sobrevaloración se sitúa en el 18%; mientras que en Granada y Córdoba el dato es ligeramente superior, un 22% y un 23%, respectivamente.
Estos datos se desprenden del informe Análisis del mercado de la vivienda en Andalucía estudio elaborado con la información de las operaciones de intermediación inmobiliaria y financiera realizadas por las oficinas del Grupo Tecnocasa en Andalucía donde cuenta con 140 oficinas. El estudio ha sido presentado esta mañana en rueda de prensa en Sevilla.

MERCADO INMOBILIARIO E INVERSORES EN ANDALUCÍA
En el primer semestre de 2018, el metro cuadrado de la vivienda usada en la ciudad de Sevilla se sitúa en 1.288€, con una variación interanual del 10,56%, lo que sitúa el precio actual a niveles de 2012. Córdoba y Málaga la superan, con una variación de 12,2% y del 12,29% respectivamente, y un precio por metro cuadrado de 1.150€ y 1.269€. Granada, con el metro cuadrado a 854€, presenta la variación más baja (6,09%).
Por su parte, Granada es la ciudad que cuenta con más inversores, pues el 37,3% de las compraventas realizadas de enero a noviembre han sido hechas por este tipo de comprador. Le sigue Sevilla, con el 31,7%. En ambas ciudades, este dato está por encima de la media nacional, que se sitúa en el 26,5%. Por debajo, encontramos las ciudades de Córdoba (24,3%) y Málaga (19,3%).

MERCADO DEL ALQUILER
Con relación al mercado del alquiler, la ciudad de Córdoba ha sufrido una variación interanual del 3,75% y Sevilla, del 8,78%, mientras que Málaga es la capital andaluza que presenta una variación más alta, del 16,27%.

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