Málaga se sitúa como la tercera ciudad con mayor potencial para el desarrollo futuro de centros de datos en el sur de Europa, según el índice Power and Place de la consultora inmobiliaria internacional Savills, elaborado dentro de su programa de análisis global Impacts. A nivel global, Málaga ocupa la undécima posición en el ranking entre los 54 mercados internacionales analizados.
El informe se basa en que, en el actual ciclo de crecimiento del sector, la cuestión ha pasado de analizar dónde existe demanda de centros de datos, a dónde es posible construirlos. Para ayudar a identificar las ubicaciones mejor posicionadas para acoger la próxima generación de infraestructura digital vinculada al crecimiento de la inteligencia artificial, el estudio analiza los factores físicos y de desarrollo que condicionan la capacidad real de desplegar nueva infraestructura digital en un contexto en el que las limitaciones de acceso a energía, agua, suelo y capacidad de desarrollo se están convirtiendo en los principales condicionantes para el crecimiento del sector. En este contexto, los mercados secundarios que reúnan las condiciones adecuadas están llamados a desempeñar un papel protagonista en la próxima fase de expansión.
Así, el índice Power and Place de Savills evalúa cada mercado a partir de cuatro grandes pilares: energía, agua y clima, conectividad y entorno económico, y viabilidad de desarrollo. Entre las variables analizadas se incluyen aspectos como la disponibilidad y coste de la electricidad, la capacidad de acceso a la red, los recursos hídricos, las temperaturas, la conectividad digital, los costes de construcción, la disponibilidad de suelo y los marcos regulatorios y urbanísticos. El objetivo es medir la facilidad con la que puede desarrollarse nueva capacidad de centros de datos, más que la demanda existente en cada ubicación.
Dentro del sur de Europa, Málaga destaca junto a Oporto y Marsella como uno de los mercados emergentes con mayor capacidad para atraer nuevas inversiones en infraestructuras digitales gracias a sus costes energéticos competitivos, marcos regulatorios favorables y una menor presión sobre los recursos e infraestructuras que la existente en algunos de los hubs tradicionales europeos. Según Savills, estos mercados ofrecen una vía más rápida para asegurar capacidad eléctrica a gran escala, un factor cada vez más determinante para el desarrollo de nuevos proyectos.
Málaga sobresale en dos de las variables más importantes del índice: la disponibilidad de capacidad eléctrica y el coste de la energía. Tanto Málaga como Madrid no tienen restricciones de acceso a la red eléctrica y cuentan con políticas urbanísticas favorables para el desarrollo de centros de datos, factores que impulsan significativamente su posición en el ranking. A ello se suma que España cuenta con algunos de los costes eléctricos más competitivos de Europa Occidental, es exportador neto de electricidad y presenta una elevada participación de energías renovables en su mix energético. Además, los costes de construcción son inferiores a los observados en la mayoría de los mercados comparables de Europa Occidental.
Málaga logra además una mejor posición que Madrid gracias a unas temperaturas estivales ligeramente más moderadas y a una menor competencia local por la demanda eléctrica derivada de su menor tamaño, circunstancias que favorecen la disponibilidad de capacidad para futuros proyectos.
El análisis también identifica algunos retos para la ciudad andaluza, especialmente en lo relativo a la disponibilidad de agua y a las elevadas temperaturas máximas registradas durante los meses de verano, dos factores cada vez más relevantes para el desarrollo y la operación eficiente de centros de datos.
La publicación del índice Savills Power and Place coincide con un momento de fuerte crecimiento de la capacidad de centros de datos a nivel mundial. Según Savills, aunque Estados Unidos continúa liderando el mercado global por capacidad instalada, nuevas ubicaciones están experimentando un rápido desarrollo a medida que los operadores buscan entornos con disponibilidad energética, capacidad de crecimiento y menores restricciones para atender la creciente demanda generada por la inteligencia artificial.
