MAPESA, la consultora boutique española especializada en inversiones en activos comerciales en rentabilidad, aplica su Método Excellent en las operaciones de sus clientes, consiguiendo acelerar los procesos y cerrarlas en 10 días, sin perder la calidad y fiabilidad en el proceso.
Gracias a su Método Excellent, dirigido a sus clientes más exclusivos, MAPESA ha conseguido un 94% de éxito en la compraventa de inmuebles en un tiempo promedio de 60 días. Entre sus más de 50 operaciones cerradas en los últimos años, uno de sus últimos hitos es la venta de un restaurante Fast Food, con inquilino a Popeyes por valor de 1MM€.
En la búsqueda del local, los inversores buscaban unas características específicas, este activo en concreto es una nave comercial independiente ubicada en un parque comercial en plena expansión, zona estratégica en el municipio. Con unas condiciones muy buenas por parte del activo, contaba con una firma solvente con un programa de expansión anual ambicioso y un contrato recién firmado con un largo periodo de Obligado Cumplimiento y una buena renta adecuada al precio del mercado.
En cuanto a las partes implicadas, el propietario era un promotor que, una vez hecha la obra, estaba interesado en vender rápido para recuperar su inversión y poder enfocar su dinero en otro proyecto. Y, el inversor patrimonialista, buscaba un local en rentabilidad en una zona prime, de referencia, que ya había valorado anteriormente en otras operaciones, pero no encontraba las características concretas que buscaba. Tras estudiar toda la información necesaria, se llegó a este activo que se adecuaba perfectamente a las dos partes, evitando sorpresas posteriores.
-El valor de una gestión rápida
De media se requiere un periodo de 3 a 12 meses en la realización de acciones de compraventa de activos en rentabilidad. Sin embargo, MAPESA ha sido capaz de reducir el tiempo de gestión consiguiendo procesos exitosos en menos de 60 días, y siendo capaz de alcanzar los más altos estándares de calidad y el seguimiento de todo el proceso.
La gestión del Popeyes en tal solo 10 días se realizó gracias a la fluidez en la comunicación y la previa búsqueda del inmueble, que se adaptaba perfectamente a lo que buscaban los inversores, agilizando las gestiones y las posibles necesidades de contar con otras opciones alternativas.
Pese a que la gestión rápida pueda parecer poco viable o cree desconfianza, con este método MAPESA asegura buenas ubicaciones, con marcas consolidadas y términos que garantizan la estabilidad a largo plazo. Además, se realizan auditorias exhaustivas para brindar toda la seguridad antes y después de cualquier compra.
-El Método Excellent, característica diferencial
El Método Excellent es el gran diferencial de MAPESA respecto del resto del mercado y sus competidores, siendo la clave de su éxito en estos últimos años. Este proceso, que acompaña durante todos los pasos, tanto a inversores como a propietarios, asegura evitar los problemas habituales que se encuentran en estas operaciones. A través del grupo “Inversores Preferent”, los inversores tienen un acceso exclusivo a inmuebles off-market, mientras que los propietarios consiguen una presentación detallada de su inmueble y solo se les presentan compradores calificados, lo que garantiza una alta tasa de éxito.
“En MAPESA somos una consultora inmobiliaria boutique, cada una de las propiedades que gestionamos recibe la atención que merece, personalizada y con un trato directo. Con el Método Excellent, evitamos que una propiedad pierda valor, la mostramos solo a los interesados y a su vez los inversores solamente acceden a activos que cumplen con sus requisitos exactos, para que no pierdan tiempo con operaciones que no les encajan”, comenta Antonio Mateos, CEO de MAPESA.
