**Por Marina Redondo Moreno.-
Marbella tramita un nuevo desarrollo urbanístico junto al centro comercial La Cañada. El sector URP-MB-2 Tenis de Marbella se encuentra al norte de la AP-7, cerca del Trapiche del Prado y al oeste de La Cañada. La actuación ocupa una superficie total de 105.767 metros cuadrados y contempla 156 viviendas unifamiliares promovidas por Cordia Marbella Project Company.
El ámbito incluye además una vivienda exenta perteneciente a un particular y situada sobre una parcela de 4.000 metros cuadrados. El sector contempla, por tanto, 157 viviendas en total, de las que 156 serán promovidas por Cordia. El proyecto no plantea edificios de viviendas en bloque y contempla un techo máximo edificable residencial superior a 22.000 metros cuadrados.
El sector está definido por un Plan Parcial de Ordenación aprobado definitivamente por el pleno municipal en abril de 1991. El proyecto de urbanización que ahora se tramita contempla las infraestructuras necesarias para desarrollar la ordenación prevista.
La Junta de Gobierno Local dio luz verde la semana anterior a la admisión a trámite del proyecto presentado por la compañía. El expediente ha requerido distintos permisos, estudios y trabajos técnicos, entre ellos una prospección arqueológica por la proximidad del Trapiche del Prado, un inmueble de titularidad municipal incluido en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz.
El expediente también ha requerido permisos medioambientales y otros trabajos técnicos relacionados con las características del terreno. En febrero de 2026, la Junta de Andalucía concedió la Autorización Ambiental Unificada.
El proyecto contempla más de 44.000 metros cuadrados para uso público, aproximadamente el 42% de la superficie total del ámbito. Dentro de esta superficie figuran 25.366 metros cuadrados de espacios libres y zonas verdes públicas.
También se contemplan una parcela de 1.660 metros cuadrados para equipamiento docente y otra de 2.249 metros cuadrados para equipamiento social. El proyecto incluye además una parcela privada de 4.063 metros cuadrados destinada a equipamiento deportivo.
El equipamiento deportivo contará con 251 plazas de aparcamiento privadas. El sector dispondrá además de 127 plazas de estacionamiento en los viarios públicos, cuatro de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida.
La urbanización contempla más de 12.500 metros cuadrados de nuevas calles y espacios peatonales, junto con tres grandes viales interiores y las conexiones necesarias con el viario existente.
El terreno presenta fuertes pendientes y diferencias de cota. El proyecto contempla movimientos de tierras, muros de contención, pavimentación, redes de drenaje y soluciones para los recorridos peatonales.
La urbanización también contempla las conexiones con las redes generales de abastecimiento de agua, saneamiento, electricidad, telefonía y otras instalaciones urbanas.
El coste estimado de las obras de urbanización se sitúa cerca de los ocho millones de euros. Esta cantidad corresponde a las obras de urbanización y no a la construcción de las 156 viviendas.
El proyecto llega a esta fase después de más de seis años de gestiones, permisos y estudios técnicos. La actuación se encuentra en fase de tramitación municipal tras la admisión a trámite del proyecto de urbanización por parte de la Junta de Gobierno Local.
