Alquilar una vivienda vacacional en la costa andaluza este agosto tendrá un coste medio de 1.494 euros semanales, 141 euros por encima de la media nacional, situada en 1.353 euros. En el conjunto de España, este alquiler será, de media, un 6,5 % más caro que en 2025, según los datos del nuevo informe de TECNITASA sobre los precios del alquiler semanal en las principales zonas de costa españolas elaborado por Grupo Tecnitasa.

La subida confirma que el mercado vacacional continúa al alza, aunque lo hace en un escenario de mayor moderación en el crecimiento medio nacional respecto al ejercicio anterior.

La diferencia entre los alquileres más altos y las rentas más económicas continúa siendo muy significativa. En las ubicaciones más exclusivas, con mayor demanda turística y una oferta más limitada, los precios siguen alcanzando niveles elevados. El importe más alto del informe vuelve a localizarse en Puerto Banús, en Marbella, donde un piso de 110 metros cuadrados alcanza los 3.800 euros semanales.

En el extremo opuesto dentro de Andalucía, el precio más bajo se encuentra este año en Torrenueva, en Motril (Granada), donde un apartamento de 80 metros cuadrados puede alquilarse por 850 euros a la semana. En el conjunto nacional, el precio más bajo se localiza en Playa Murallón, en Tapia de Casariego (Asturias), donde un apartamento de 55 metros cuadrados alcanza los 560 euros semanales.

“El mercado del alquiler vacacional en costa sigue mostrando una fuerte sensibilidad a la ubicación, la superficie, la tipología del inmueble y la cercanía real a la playa. Los datos de este año reflejan que la presión sobre los precios continúa, pero también apuntan a una cierta normalización del ritmo de crecimiento. No estamos viendo, con carácter general, los repuntes de mayor intensidad registrados en ejercicios anteriores, sino una subida más contenida en el promedio nacional”, afirma Fernando García Marcos, director técnico de Grupo Tecnitasa.

–El mapa de las subidas cambia y Andalucía mantiene un papel destacado

Este año, las mayores subidas se concentran en Granada, Castellón, Cádiz, Alicante, Valencia, Murcia y Tarragona, provincias que registran incrementos superiores al 8 % en el alquiler semanal en costa.

Andalucía cuenta con dos provincias dentro de este tramo de mayores incrementos: Granada y Cádiz. En Granada, por ejemplo, un apartamento de 80 metros cuadrados en la playa de San Cristóbal, en Almuñécar, alcanza los 1.600 euros semanales, mientras que, en Velilla, también en Almuñécar, un apartamento de 80 metros cuadrados se sitúa en 1.900 euros semanales. En Cádiz, un piso de 130 metros cuadrados en Marina de Sotogrande, en San Roque, se sitúa en 2.500 euros a la semana.

Por su parte, Asturias, Cantabria y Málaga muestran una escasa variación respecto al año anterior. Este comportamiento resulta especialmente relevante en el caso de Málaga, que en 2025 figuraba dentro del tramo de mayores incrementos, por encima del 12 %, y que este año, aunque se mantiene en este tramo, su situación no se incrementa respecto al ejercicio pasado. Aun así, la provincia sigue concentrando el precio máximo nacional, localizado en Puerto Banús.

“Un año más, nuestro informe confirma que la oferta de alquiler vacacional en costa en España es muy heterogénea, tanto por localización como por características de los inmuebles. En 2026, además, observamos un cambio en la distribución territorial de las subidas. Algunas provincias que el año pasado se situaban en los tramos más altos moderan ahora su evolución, mientras que otros mercados, especialmente en el arco mediterráneo, ganan protagonismo y pasan a concentrar los mayores incrementos. Esto refleja un mercado dinámico, en el que la presión sobre los precios no desaparece, sino que se redistribuye entre distintas zonas de costa”, declara José María Basañez, presidente de Grupo Tecnitasa.

La comparativa con el ejercicio anterior muestra también un cambio en la distribución territorial de las subidas. En 2025, Cádiz y Málaga se situaban en el tramo de incrementos superiores al 12 %. En 2026, Cádiz ha disminuido el incremento de precios y se sitúa en el tramo superior al 8 %, donde le acompañan provincias del arco mediterráneo y del sur peninsular.

En el informe anterior, estas provincias se situaban en tramos inferiores o de escasa variación, por lo que los datos apuntan a un mayor dinamismo de estos mercados este año.