ARG Promociones ha formalizado la adquisición de una parcela de más de 12.000 metros cuadrados en el entorno de Puerto Banús, donde desarrollará un nuevo complejo residencial de alta gama con un valor total estimado de 150 millones de euros una vez completado.

La operación supone una de las adquisiciones de suelo más relevantes realizadas hasta la fecha por ARG Promociones y permitirá a la compañía abordar un desarrollo de gran dimensión en una de las localizaciones residenciales con mayor reconocimiento internacional de la Costa del Sol.

La parcela se encuentra a escasos minutos del Hotel Guadalpín Banús y de Puerto Banús, en un entorno consolidado y caracterizado por la limitada disponibilidad de suelo con capacidad para albergar un proyecto de estas características.

–Un acuerdo con la sociedad Puerto Banús

La adquisición es el resultado del acuerdo alcanzado entre ARG Promociones y la sociedad vinculada al legado de José Banús, fundador de Puerto Banús e impulsor del desarrollo de Nueva Andalucía. El entendimiento entre las partes ha permitido culminar satisfactoriamente la transmisión de un activo especialmente singular por su ubicación, dimensión y potencial.

Tanto la propiedad como ARG Promociones han valorado positivamente el proceso de negociación, desarrollado desde la confianza, la cercanía y la voluntad compartida de abrir una nueva etapa para la parcela mediante un proyecto acorde con su emplazamiento.

En este sentido, Guillermo Magallanes, CEO de ARG Promociones, ha destacado que “para ARG Promociones es una enorme satisfacción haber alcanzado este acuerdo con una sociedad estrechamente vinculada a la historia de la zona. Desde el primer momento hemos encontrado una gran disposición al entendimiento y una visión compartida sobre la importancia de preservar el valor de esta ubicación y desarrollar un proyecto a su altura”.

–Un proyecto residencial con un valor estimado de 150 millones de euros

El futuro complejo se dirigirá principalmente al mercado internacional de vivienda de alta gama y combinará arquitectura contemporánea, privacidad, sostenibilidad, integración paisajística y una amplia oferta de servicios inspirada en la hotelería de gran lujo.

Las viviendas partirán de superficies aproximadas de 170 metros cuadrados y contarán con amplias terrazas, jardines privados y una exclusiva colección de áticos. El proyecto prestará especial atención a la calidad constructiva, el diseño, la eficiencia energética y la integración de los edificios en el entorno.

El residencial incorporará zonas comunes con spa, gimnasio de última generación, piscinas exteriores, áreas de bienestar, espacios sociales, servicio de conserjería y seguridad, entre otras prestaciones orientadas a ofrecer una experiencia residencial completa.

“Estamos ante una auténtica joya inmobiliaria, no solo por su localización, sino también por su historia y por las posibilidades que ofrece”, ha señalado Magallanes, destacando que “nuestro compromiso es desarrollar un proyecto que respete ese legado y que pueda convertirse en una nueva referencia residencial para Marbella y la Costa del Sol”.

Los trabajos de planificación, diseño y tramitación se desarrollarán durante los próximos meses. La actuación se plantea como un complejo residencial de alta gama, concebido bajo una planificación global y unos criterios comunes de arquitectura, sostenibilidad y calidad urbana.

–Colaboración con el Ayuntamiento de Marbella

ARG Promociones ha agradecido la atención y el asesoramiento prestados por la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Marbella en relación con un proyecto que contribuirá a la actividad económica, la creación de empleo y la imagen de la ciudad. “Valoramos además muy positivamente la disposición mostrada para mantener una interlocución permanente durante el desarrollo del proyecto”, ha afirmado Magallanes.

El CEO de ARG Promociones ha puesto de manifiesto que “compartimos la voluntad de impulsar una actuación integrada en la ciudad, respetuosa con su entorno y alineada con los objetivos de sostenibilidad y calidad urbana de Marbella”

–Financiación alternativa para una adquisición estratégica

La adquisición de la parcela se ha estructurado mediante financiación alternativa con la participación de PrestaPro, compañía especializada en la captación y estructuración de financiación para proyectos inmobiliarios, y Wecity, plataforma de financiación alternativa y participativa especializada en el sector inmobiliario.

La financiación alternativa engloba fórmulas complementarias al crédito bancario tradicional, como la inversión privada o la financiación participativa, utilizadas para aportar recursos a proyectos inmobiliarios. La operación pone de manifiesto la capacidad de este modelo para acompañar a promotores con experiencia en la adquisición de activos estratégicos y en las primeras fases de proyectos de gran envergadura, mediante estructuras adaptadas al calendario y a las necesidades específicas de cada actuación.

Para Alejandro Melero, CEO de PrestaPro, la operación refleja la importancia de diseñar soluciones financieras a medida y de acompañar a promotores con capacidad de ejecución, conocimiento del mercado y una estrategia de crecimiento definida. “La financiación alternativa permite abordar operaciones que, por su dimensión, calendario o estructura, requieren una solución específicamente diseñada para el proyecto. ARG Promociones ha demostrado capacidad de ejecución, conocimiento del mercado y una visión clara sobre el desarrollo de esta parcela”, ha destacado Melero.

Por su parte, Francisco Taboada, Chief Real Estate Officer de Wecity, ha declarado que “participar en la financiación de una adquisición vinculada a un proyecto de estas características permite acercar a los inversores una operación singular por su localización, dimensión y por la experiencia de las compañías que la impulsan. Es también un nuevo ejemplo de la evolución de la financiación inmobiliaria alternativa en España.”

–Una colaboración basada en la confianza

La operación refuerza la colaboración entre ARG Promociones, PrestaPro y Wecity, compañías que comparten una visión de largo plazo sobre el desarrollo de proyectos inmobiliarios sólidos, sostenibles y capaces de generar valor.

La operación ha contado con la dirección estratégica de Cayetano Martín, CEO de Hacienda Casa Verde, clave en la coordinación operativa de la transacción. Martín ha liderado la gestión integral desde la oferta del activo hasta la formalización de las escrituras de compraventa y financiación, sincronizando a todos los actores para garantizar una ejecución técnica y jurídica impecable.

Para Guillermo Magallanes “la continuidad de esta colaboración demuestra la confianza existente entre las compañías y la capacidad para trabajar conjuntamente en operaciones cada vez más relevantes; compartimos una visión de largo plazo y el objetivo de impulsar promociones que aporten calidad y valor al mercado”.

–Alrededor de 190 viviendas actualmente en desarrollo

El proyecto de Puerto Banús se incorpora a la cartera de promociones que ARG Promociones mantiene actualmente en marcha en la Costa del Sol. En conjunto, la compañía desarrolla alrededor de 190 viviendas en proyectos como Las Mesas Blue Horizon, Privilege Collection Estepona y The Oak 48, entre otros.
Con esta nueva actuación, ARG Promociones amplía su presencia en el mercado residencial de alta gama, incrementa la dimensión de su cartera y consolida una trayectoria vinculada al desarrollo de promociones en algunas de las localizaciones más destacadas del litoral malagueño.