La Sección Civil del Tribunal de Instancia de Torremolinos (plaza n.º 1) subasta 33 viviendas y 9 plazas de garaje de un mismo edificio en Arroyo de la Miel, en la avenida del Mar.
Datos básicos (Portal de Subastas del BOE, SUB-JA-2026-267304):
- 38 lotes: 33 viviendas, repartidas en 29 lotes (el primero agrupa cinco), y 9 plazas de garaje. Cada lote se puja por separado.
- Valor de subasta de las viviendas: de 136.325 € a 705.903 € por lote, 5.086.360 € en total. Sin puja mínima.
- Cantidad reclamada en el procedimiento: 9.000.651,97 €.
- Pujas abiertas desde el 20 de octubre hasta el 9 de noviembre de 2026 a las 18:00.
Lo que debe saber el lector antes de pujar:
- Depósito. Hay que consignar el 20 % del valor de subasta (mínimo 1.000 €) si el procedimiento empezó desde el 3 de abril de 2025 (art. 669.1 LEC, tras la LO 1/2025), o el 5 % en los anteriores. En esta, el BOE publica el 20 % de cada lote: por ejemplo, 27.265 € para el más barato y 141.181 € para el primero.
- El 70 % y los 40 días. Que no haya puja mínima no quiere decir que valga cualquier precio. Si la mejor puja no llega al 70 % del valor de subasta, la adjudicación no es automática: el ejecutado puede presentar en diez días a un tercero que la mejore y, si no, el acreedor puede pedir la adjudicación (art. 670.4 LEC). Quien gana tiene 40 días para pagar el resto del precio (art. 670.1).
- Cargas y ocupación. El anuncio no indica si las viviendas están ocupadas ni si se pueden visitar. El expediente incluye la certificación de cargas: conviene leerla junto con el edicto, porque las cargas anteriores no desaparecen con la subasta.
- Cómo se puja. Solo por internet, en el Portal de Subastas del BOE, con certificado digital o Cl@ve y tras consignar el depósito. Al precio hay que sumar el ITP (o el IVA, si es la primera venta de una vivienda nueva por una empresa); conviene confirmar con un asesor qué impuesto se aplica y cómo se calcula la base.
Contexto: en nuestro estudio de subastas de vivienda del BOE cerradas entre el 25 de septiembre de 2025 y el 7 de octubre de 2026, las 13 de Benalmádena recibieron pujas. En la provincia de Málaga solo 14 de los 123 resultados (el 11 %) terminaron sin pujas, y en 81 de los 107 con puja comparable la más alta llegó al menos al 70 % del valor de subasta.
La ficha con el análisis completo y la lista de los 38 lotes, que se actualiza mientras dura la puja, está aquí: https://subastasdeviviendas.es/subasta/6806-vivienda-en-benalmadena-malaga
