El Ayuntamiento de Estepona informa de que dos empresas han presentado ofertas a la licitación de dos parcelas municipales para la construcción de 199 viviendas de protección oficial (VPO) en la zona de Camino de Cortes.
Con este trámite comienza la enajenación de estos suelos municipales donde se han proyectado dos promociones de VPO, una de 160 viviendas y otra de 39 viviendas. La mesa de contratación priorizará como criterio de adjudicación el menor precio final para los compradores de esas viviendas.
En estos momentos, el Ayuntamiento tiene en tramitación la construcción de 1.200 VPO a corto y medio plazo. Desde hace una década, se viene trabajando en la ejecución de los procedimientos administrativos necesarios para la obtención de suelos con el fin de destinarlos a vivienda protegida. Esta determinación municipal ha posibilitado la construcción y entrega de un centenar de VPO en la zona de Juan Benítez, así como en el impulso del desarrollo del planeamiento urbanístico para conseguir más suelo en otras zonas de la ciudad.
En este sentido, ya está en tramitación la licencia de obra para un total de otras 117 VPO (divididas en dos promociones de 84 y 33 viviendas), en la zona de Camino de Cortes.
A estas actuaciones hay que añadir que el Consistorio aprobó en el pasado Pleno de febrero la compatibilidad de uso para un total de 36 parcelas municipales que podrán destinarse a la construcción de vivienda protegida. Esto ha sido posible gracias a la adhesión del Ayuntamiento al Decreto-Ley 1/2025 de medidas urgentes en materia de vivienda, aprobado por la Junta de Andalucía, para promover la construcción de VPO. En base a los parámetros recogidos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Estepona, en los citados suelos, que se encuentran distribuidos por todo el término municipal, podrían construirse un total de 738 viviendas.
El Ayuntamiento de Estepona acordó, además, la puesta a disposición del Gobierno central seis parcelas municipales con capacidad para la construcción de 109 viviendas de protección oficial, si bien, no ha obtenido contestación por parte del Ejecutivo central. Se trata de suelos con usos compatibles con proyectos de vivienda protegida ubicados en zonas como Casas del Padrón, Llanos de la Boladilla y Camino de Cortes. La propuesta municipal responde al anuncio efectuado por el Gobierno de España de movilizar hasta 23.000 millones de euros públicos y privados para dinamizar la oferta de vivienda, y financiar la construcción de 15.000 unidades al año en España a través del fondo ‘España Crece’.
Asimismo, el Ayuntamiento continúa trabajando en otros proyectos de promoción de desarrollos urbanísticos que permitirán la construcción de 300 VPO en el Camino de Monterroso y otras 800 en las zonas de Guadalobón y Arroyo Vaquero.
Cabe recordar que Estepona perdió la oportunidad de poder construir más de 1.500 viviendas de VPO debido a que entre 2005 y 2007, con gobierno socialistas en el Ayuntamiento, se aprobaron inicialmente un total de 13 planes parciales para que el sector privado pudiese construir más de 5.000 viviendas. Si se hubiese aplicado la legislación autonómica, el Ayuntamiento debería haberles exigido a esos promotores que reservasen suelos en sus proyectos urbanísticos para VPO. Sin embargo, aquellos responsables políticos prefirieron agilizar los trámites de aprobación a los constructores aprovechando una transitoria de dicha ley durante esos años para que, finalmente, no tuviesen que destinar ese 30% de sus promociones a vivienda protegida, tal y como exige la LOUA.
