Tener una segunda vivienda en Málaga o en la Costa del Sol es habitual; sacarle rendimiento como alojamiento turístico ya no lo es tanto. Entre trámites, plataformas, huéspedes, limpiezas e incidencias, muchos propietarios descartan el alquiler vacacional por falta de tiempo. Residea, empresa especializada en la gestión integral de alojamientos turísticos en Málaga, ofrece una alternativa: encargarse de todo el proceso para que la vivienda genere ingresos complementarios cada mes sin que el propietario tenga que dedicarle tiempo.
La empresa cuenta con 20 años de experiencia en el sector, más de 1.500 clientes y 250 apartamentos gestionados en Málaga capital y la Costa del Sol.
Una segunda vivienda que trabaja sola
El planteamiento de Residea parte de una idea sencilla: el propietario pone la vivienda y la empresa se ocupa del resto. Esto incluye tanto la puesta en marcha como la gestión diaria, de modo que el alquiler turístico funcione como una fuente de ingresos estable, con una liquidación mensual y un informe de reservas, ocupación y gastos.
Para quien vive lejos de Málaga, para quien usa la vivienda solo unas semanas al año o para quien no quiere atender llamadas de huéspedes a medianoche, este modelo permite rentabilizar el inmueble sin cambiar su rutina.
Qué incluye la gestión integral de alojamientos turísticos en Málaga
Licencia, registro y cumplimiento legal
El alquiler vacacional está cada vez más regulado. En Andalucía, las viviendas con fines turísticos deben inscribirse en el registro de turismo de la Junta, y desde el 1 de julio de 2025 es obligatorio además el número de registro único estatal para anunciarse en plataformas, según el Real Decreto 1312/2024. Residea asesora sobre la normativa, tramita la licencia y el alta en el registro, y gestiona
el registro de viajeros ante las autoridades en cada estancia.
Publicación y precios dinámicos
La empresa prepara el alojamiento para alquilar con un reportaje fotográfico profesional, redacta el anuncio y lo publica de forma simultánea en Airbnb, Booking, Vrbo y otros portales. Todas las reservas se centralizan en un channel manager que sincroniza calendarios y precios, lo que evita las dobles reservas.
Las tarifas se ajustan cada día con un sistema de precios dinámicos que tiene en cuenta la demanda, la temporada y los eventos de la ciudad, con el objetivo de aumentar la ocupación y el precio medio por noche.
Atención al huésped 24 horas
Residea filtra y atiende a cada huésped antes de su llegada, coordina las entradas y salidas con check-in flexible y mantiene una línea de atención 24/7 durante toda la estancia para resolver cualquier incidencia en nombre del propietario.
Limpieza, lavandería y mantenimiento
Entre estancia y estancia, la empresa se ocupa de la limpieza profesional, el cambio de ropa de cama y toallas, la reposición de amenities y el mantenimiento de la vivienda. Si hace falta alguna reparación, avisa al propietario.
Cobros y liquidación mensual
Residea controla los cobros y las fianzas, y cada mes envía al propietario la liquidación de ingresos
con un informe detallado de reservas, ocupación y gastos.
Para quién es este servicio
La gestión integral de Residea está pensada para distintos perfiles de propietario:
- Propietarios de segunda vivienda en Málaga o la Costa del Sol que la usan solo parte del año y quieren que genere ingresos el resto del tiempo.
- Propietarios que residen fuera de Málaga, en otras provincias o en otros países, y no pueden atender la vivienda en persona.
- Inversores que han comprado un inmueble para destinarlo al alquiler vacacional y buscan delegar toda la operativa.
- Propietarios que ya alquilan por su cuenta y quieren dejar de ocuparse de huéspedes, limpiezas y trámites.Más servicios para propietariosAdemás de la gestión de alojamientos turísticos, Residea ofrece servicios de administración de fincas y servicios inmobiliarios en Málaga, lo que permite a un mismo propietario centralizar en una sola empresa la gestión de su vivienda, de su comunidad o de una futura compraventa. La empresa cuenta también con la certificación Travel Proud.Las respuestas a las dudas más habituales sobre el servicio están disponibles en su página de preguntas frecuentes.
Sobre Residea
Residea es una empresa de gestión integral de alojamientos turísticos en Málaga y la Costa del Sol, con servicios de administración de fincas y servicios inmobiliarios. Con 20 años de experiencia en el sector, gestiona 250 apartamentos turísticos y se encarga de todo el ciclo del alquiler vacacional: licencias y registros, publicación en plataformas, precios dinámicos, atención al huésped, limpieza, mantenimiento y liquidación mensual al propietario.
Contacto:
Teléfono y WhatsApp: 684 482 093
Correo: info@residea.es
Web: www.residea.es
